Sant Andreu de Llavaneres, 5 Dormitorios - 438 m² Casa en venta

1 750 000 €

  • 5 Dormitorios
  • 438 m²
  • 5
  • 2 120 m²

  Sant Andreu de Llavaneres

Exclusiva villa con vistas al mar en Rocaferrera, Sant Andreu de Llavaneres

Barnes International presenta esta impresionante propiedad situada en Rocaferrera, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Sant Andreu de Llavaneres. Concebida para el confort y un lifestyle equilibrado, la casa se encuentra rodeada de naturaleza, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado con la proximidad del mar, a solo un kilómetro de la playa.

Parcela: 2.120m2
Superficie construida: 432m2
Año de construcción: 2020
Habitaciones: 5
Baños: 5
Vistas: Mar
Barcelona: 30 minutos

Con un diseño arquitectónico innovador, la vivienda ha sido concebida para aprovechar al máximo la luz natural. Su estructura permite una integración perfecta con el entorno, generando un interesante juego de luces y sombras que enriquece los espacios interiores y aporta un carácter único a la fachada.

Construida sobre una amplia parcela de 2.120 m², la propiedad cuenta con un jardín meticulosamente diseñado, donde la vegetación autóctona crea una conexión armónica con el paisaje mediterráneo. La casa está rodeada por un manto verde que potencia su privacidad y realza su belleza natural. La piscina, perfectamente integrada en el terreno, ofrece un oasis de frescura y relajación, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Además, un depósito de aguas pluviales de 10.000 litros permite un mantenimiento eficiente tanto del jardín como de la piscina, asegurando un consumo responsable.

Desde cualquier estancia de la casa, se pueden admirar unas impresionantes vistas al mar. Gracias a su ubicación sobre una pequeña colina, la vivienda se eleva por encima de las propiedades vecinas, permitiendo que cada habitación, así como las zonas comunes, disfruten de una panorámica privilegiada del Mediterráneo.

El interior destaca por su amplitud y funcionalidad. Al acceder a la vivienda, un espectacular recibidor de doble altura da la bienvenida y distribuye el acceso a las diferentes áreas. El salón principal, de más de 50 m², cuenta con grandes ventanales que permiten una conexión fluida con el exterior, aportando luminosidad y sensación de amplitud. Con una superficie construida de 438 m², la casa se distribuye en dos cómodas plantas que albergan cinco dormitorios dobles, cada uno con su propio baño y vestidor, proporcionando privacidad y confort a todos sus habitantes. La cocina de concepto abierto, equipada con una gran isla central, se integra perfectamente con el comedor, ofreciendo un espacio moderno y funcional ideal para el día a día y para reuniones sociales.

El sistema de climatización ha sido diseñado para garantizar el máximo confort y eficiencia energética. Mediante fancoils y radiadores, se optimiza la temperatura en cualquier época del año, mientras que un avanzado sistema de aerotermia se encarga de la producción de agua caliente sanitaria, reduciendo el consumo energético. Las ventanas de la firma Technal, de alta calidad, ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que los radiadores Irsap, de diseño elegante y alto rendimiento, contribuyen a crear un ambiente cálido y acogedor.

Los acabados de la vivienda han sido seleccionados con el máximo cuidado, utilizando materiales de primera calidad. Los suelos de madera natural de roble aportan calidez a los espacios, mientras que las cerámicas de gran formato de Porcelanosa añaden un toque de sofisticación. Los baños están equipados con sanitarios de la reconocida firma Roca y mamparas de Lasser, combinando diseño y funcionalidad. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos Smeg, garantiza prestaciones de alto nivel con una estética impecable.

Ubicada a tan solo 30 minutos de Barcelona, esta residencia ofrece una combinación perfecta de exclusividad, privacidad y comodidad. Su cercanía a escuelas internacionales, campos de golf, puertos deportivos y restaurantes de alta cocina, la convierte en una opción ideal para quienes buscan un hogar de lujo en un entorno natural privilegiado, sin renunciar a la conectividad con la ciudad.

Características
Referencia
85690749
Ubicación
Sant Andreu de Llavaneres
Tipo
Casa
Habitaciones
5
Dormitorios
5
Surfaces
438 m²
Cuarto de baño
5
Superficie exterior
2 120 m²
Comodidades
Aparcamiento exterior
Aparcamiento exterior
Balcón
Balcón
Cocina
Cocina
Comedor
Comedor
Cuarto de baño
Cuarto de baño
Dormitorio
Dormitorio
Entrada
Entrada
Escalera
Escalera
Espacio abierto
Espacio abierto
Jardín
Jardín
Lavadero
Lavadero
Parcela
Parcela
Porche
Porche
Sala de estar
Sala de estar
Salón
Salón
Sótano
Sótano
Terraza
Terraza
Aire acondicionado
Aire acondicionado
Barbacoa
Barbacoa
Cámaras de seguridad
Cámaras de seguridad
Chimenea
Chimenea
Doble acristalamiento
Doble acristalamiento
Domótica
Domótica
Fibra óptica
Fibra óptica
Garaje
Garaje
Iluminación exterior
Iluminación exterior
Internet
Internet
Persianas
Persianas
Persianas eléctricas
Persianas eléctricas
Piscina
Piscina
Portón eléctrico
Portón eléctrico
Pozo de agua
Pozo de agua
Puerta de seguridad
Puerta de seguridad
Sistema de alarma
Sistema de alarma
Sistema de riego
Sistema de riego
Ventana de aluminio
Ventana de aluminio
Ventana de PVC
Ventana de PVC
Ventanales
Ventanales
Videoportero
Videoportero
Vista del paisaje
Ciudad
Ciudad
Mar
Mar
Montañas
Montañas
Ubicación de la propiedad
Arnau LÓPEZ
Esta propiedad se presenta a través de:
Arnau LÓPEZ
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